leaseНе одной лишь льготной ипотекой жив человек. Некоторым она вообще не нужна. Но даже имея на руках несколько миллиардов рублей, довольно сложно подобрать подходящую квартиру и не ошибиться с выбором. Возьмешь без вида на Кремль – на работе засмеют. Купишь одноуровневую – от сварливой жены негде будет спрятаться. В общем, кому суп жидкий, а кому жемчуг мелкий.
Давайте посмотрим, что есть на рынке, когда сумма, которую вы можете себе позволить на покупку, превышает годовой бюджет какого-нибудь российского города на 20-30 тысяч человек.
Достойные соседи
Самый дешевый из трех самых дорогих подобранных нами вариантов – двухуровневый пентхаус общей площадью 360 кв. м, расположенный на верхних этажах пятиэтажного клубного дома по адресу: Москва, Молочный переулок, 6. Это скромное невысокое здание 2003 года постройки в Хамовниках, в котором находится всего 8 квартир у четверых владельцев.
Дом знаменит тем, что к числу собственников в нем относят бывшего министра обороны России Анатолия Сердюка и экс-главу департамента имущества Минобороны Евгению Васильеву, которым принадлежит большая часть квартир. Кроме того, фигуранты дела «Оборонсервиса» руководят ТСЖ, которое управляет зданием.
На первом уровне квартиры находится большая гостиная с действующим камином, две гостевых спальни, два санузла, домашний кинозал, кухонная зона, небольшая уютная столовая. На втором – мастер-спальня, гардеробная комната, большой санузел, открытая терраса. Пентхаус полностью меблирован, оборудован качественной бытовой аппаратурой и техникой.
Понятно, что в доме с такими соседями сколько ни попроси за квартиру, все будет мало. Поэтому указанная в объявлении цена 1,7 млрд рублей является скорее скромной, чем неприличной. Также нужно учитывать, что содержание квартиры будет обходиться в несколько миллионов рублей каждый год.
А виды здесь тихие
Известно, что все хорошие люди стараются жить недалеко друг от друга. Поэтому наш следующий вариант – трехуровневый пентхаус общей площадью 724 кв. м – расположен на верхних этажах семиэтажного клубного дома «Баркли Плаза», который находится буквально в двух шагах от первого варианта, на Пречистенской набережной, 17.
Это жилой комплекс премиум-класса, возведенный в 2008 году по проекту известного архитектора Сергея Скуратова. Вблизи расположились Кремль, храм Христа Спасителя, Крымский мост, парк Горького и другие достопримечательности. В шаговой доступности также станции метро «Парк Культуры» и «Кропоткинская».
Первый уровень квартиры включает кухню, столовую, гостиную с выходом на террасу, кабинет и гостевой санузел. На втором уровне спланированы гостиная, три спальни с ванными комнатами и еще один гостевой санузел. На третьем уровне предусмотрены мастер-спальня с двумя ванными и гардеробными комнатами. Выполнена высококачественная отделка в современном классическом стиле. К квартире предлагаются 4 машино-места.
В резиденции оборудован собственный спортзал, предусмотрен приватный лифт, идущий из подземного паркинга. Все секции ЖК объединены скрытой от посторонних глаз променадной зоной с уютным садом. Круглосуточно дежурит консьерж. Поэтому 1,76 млрд рублей за эту квартиру – не жадность собственника, а скорее комплимент архитектору здания.
Еще какой доходный!
И замыкает наш обзор еще одна квартира из этого района – семикомнатная резиденция общей площадью 470 кв. м, расположенная на пятом этаже семиэтажного здания дореволюционной постройки по адресу: Москва, улица Пречистенка, 13. Это бывший доходный дом Якова Река, возведенный по проекту архитектора Густава Гельриха, на углу Пречистенки и Лопухинского переулка.
Здание было полностью реконструировано в 2012 году. Были воссозданы элементы декора экстерьеров и интерьеров, парадные лестницы, роскошные подъезды. Для посетителей и жителей в доме оборудованы библиотека, каминная и сигарная комнаты. Двухуровневый подземный отапливаемый паркинг рассчитан на 28 машино-мест.
В квартире просторная кухня, столовая с колоннами, гостиная с камином, две спальные комнаты и две детские комнаты со своими санузлами, гардеробные, кабинет, гостевой санузел, комната для занятий спортом и оборудованная хозяйственная комната. В интерьере использован натуральный камень и дерево. Высота потолков 3,8 м, окна – панорамное остекление.
Сложно сказать, много 2 млрд рублей за такую красоту или нет. С одной стороны, место, площадь, ремонт и мебель соответствующие. Круглосуточный консьерж, 4 машино-места в комплекте, престижное окружение. Но вдруг с тех самых пор в стенах остался хотя бы один дореволюционный клоп, который впоследствии даст потомство? Ведь им все равно кого кусать…
Куда вложить деньги в 2024 году. Три самых инвестиционно привлекательных района Москвы
Банки закручивают гайки. А девелоперы строят жилье и… оптимистичные прогнозы
Квартира у моря: где купить и что нужно учесть?
Читайте также:
